Thema Hauskauf bei ungleichen Geldverhältnissen

mydreamcametrue · 14. November, 18:15

suse schrieb: »

@Sarah123 Wieso sollte er dir die Hälfte schenken? Mit welchem Argument ?? Was wenn er es selbst nicht erarbeitet hat sondern das Haus aus dem Vermögen seiner Eltern stammt ?

Wie wäre es umgekehrt - würdest du die Hälfte deines Hauses deinem Mann schenken, einfach so ?? Was machst du im Falle einer Trennung..er besteht auf seine Hälfte, gründet eine neue Familie..zahlst du ihm die Hälfte aus und ziehst mit euren Kindern im schlimmsten Fall aus ??

Wenn er es ererbt hat dann wurde es ihm ja genauso geschenkt. Also das ist kein Argument für mich.
Und wenn meine Eltern mir etwas schenken, dann darf ich mit dem Geschenk machen was ich möchte - unter anderem mit dem Partner teilen. Ansonsten würde ich verzichten.

Und ja! Ich teile jedes Erbe, Prämie im Job, sogar Geld im Kuvert von meiner Oma mit meinem Mann 😅 das ist in der Realität nicht so dass ich’s ihm direkt gebe aber es ist auf unserem gemeinsamen Konto bzw kann er sich jederzeit aus meiner Geldbörse bedienen. Genauso umgekehrt.

Für uns bedeutet Familie halt auch, dass wir alles teilen. Aber ich sag jetzt nicht dass das eine allgmeingültige Regel ist. Für uns war das irgendwie immer klar, für beide, und ich bin froh dass wir uns einig sind.

Ka48 · 14. November, 18:19

Ich denke mir immer, wenn ich jetzt 100.000€ im Lotto gewinnen würde, würde wir das wsl auch gleich in unseren Kredit stecken. Könnt mir nicht vorstellen einen Teil zu zahlen - quasi meinen Teil - weil ich hab ja gewonnen und nicht er!
Wie wärs aber wenn ich nicht auch Eigentümer des Hauses wäre? Würd ich ihm dann wohl nix geben - wozu auch. Gehört mir ja nix?! 🤔

Ka48 · 14. November, 18:21

Und ich würd auch niemals bei nem so hohen Kredit mithaften ohne Sicherheit der 50% des Hauses.

Sarah123 · 14. November, 18:27

@suse Falsche Sarah markiert. ☺️

kea · 14. November, 18:47

Sehr interessant wie unterschiedlich das alle hier machen/sehen.

Ich habe ein halbes Haus geerbt, die zweite Hälfte haben mein Mann und ich gekauft. Dh ihm gehört ein Viertel. So steht es auch im Grundbuch.

Ich würde nie auf die Idee kommen ihm mehr zu schenken, umgekehrt würde ich ja auch nicht Miete verlangen für das Viertel in dem er gratis wohnt und das ihm nicht gehört.

Wir haben uns gegenseitig Vorkaufsrechte eingeräumt, das bevorzugt natürlich mich weil es sehr unwahrscheinlich ist dass er mich auszahlen könnte. Das war mir aber wichtig, bin Scheidungskind und würde nicht wollen dass er mich in dem Fall unter Druck setzen kann.

melly210 · 14. November, 19:06

Bei uns wars so, daß der Grund von meinen Eltern an mich überschrieben wurde. Einen Teil haben sie mir geschenkt, den Rest habe ich an Schwester und Eltern ausgezahlt. Bedingung meiner Eltern war aber, daß der Grund mir alleine gehört, nicht meinem Mann. Wir haben es dann so geregelt, daß der Grund mir gehört, beim Haus steht mein Mann als Besitzer drin (Baubewilligung und Co). Der Kredit geht auf uns beide. Mein Mann zahlt einkommensbedingt aber mehr davon.

suse · 14. November, 19:08

@Biancaa_ Ja klar, das ist was anderes. Hätten wir das Haus gemeinsam bezahlt wäre es auch so.

Das mit dem Schenken seh ich halt nicht ein...ich hätt ja von meinem Mann auch nie verlangt mir die Hälfte der Wohnung zu schenken die er vor mir gekauft hat..wo kommen wir da hin 😄

Uns gehört gefühlt trotzdem alles gemeinsam, da gibt's ja kein meins und deins..aber trotzdem ist für den Notfall alles geregelt und abgeklärt, allein schon der Kinder zuliebe!
Die müssten im Falle einer Trennung zb nicht das Elternhaus verlassen, das war uns äußerst wichtig.

Biene880 · 14. November, 19:20

Superficies solo cedit, das bedeutet, dass ein Haus, das mit einem Grundstück untrennbar verbunden ist, ein Teil des grundstücks wird. @melly210 Das heißt, dein Mann ist kein Eigentümer des Hauses, solange er nicht im Grundbuch steht und kann es auch nicht sein. Nur weil dein Mann auf der baubewilligung drauf steht, ist er weder Eigentümer, noch Besitzer des Hauses.

mockingbird · 14. November, 19:26

Mein Mann ist Arzt und ich Krankenschwester. Er bringt monatlich knappe 6.000€ nachhause. Ich dzt. noch in Karenz bald mit 15Sdt. 1600€. Wir stehen beide 50/50 im Grundbuch. Sind verheiratet. Wir haben ein gemeinsames Konto. Für ihn selbstverständlich. Anders hätte ich gar nicht drauf bestanden. Ich putze und pflege das Haus. Ich kümmere mich um den Garten. Für ihn war das klar und auch nicht unfair, da er weiß was ich tagtäglich zuhause mit den Kindern leiste. EK hatte ich 50.000€ er das dreifache durch sparen und Erbe. Wir teilen alles da gehört Eigentum und Geld dazu. Er wollte unbedingt Familie will aber auch 60 Sdt die Woche seine Leidenschaft als Arzt nachgehen. Da ist es für ihn selbstverständlich mit mir alles zu teilen was er erarbeitet da ich ihm die Familie ermögliche die er sich wünscht. Ich würde ehrlich gesagt kein Eigentum mit meinem Partner kaufen der mich benachteiligt während ich UNSERE Kinder großziehe und dadurch weniger verdiene. Soll nicht böse gemeint sein, aber ich würds lassen wenns jetzt schon zu Diskussionen führt wer wie viel haftet und wer wie viel einbringt.

melly210 · 14. November, 20:14

Biene880 schrieb: »

Superficies solo cedit, das bedeutet, dass ein Haus, das mit einem Grundstück untrennbar verbunden ist, ein Teil des grundstücks wird. @melly210 Das heißt, dein Mann ist kein Eigentümer des Hauses, solange er nicht im Grundbuch steht und kann es auch nicht sein. Nur weil dein Mann auf der baubewilligung drauf steht, ist er weder Eigentümer, noch Besitzer des Hauses.

Ja ist uns klar. Aber wir wollten es so bissl als Nachweis daß nicht alles 100 % nur mir gehört. Im Falle der Trennung hätte er, nachdem wir das Haus gemeinsam erwirtschaften, überhaupt nachdem er deutlich mehr verdient und somit mehr zahlt, Anrecht auf eine gewisse Ausgleichszahlung. Für ihn ist es ok so.

Levante · 14. November, 20:17

@Linna, ja da gebe ich dir recht. Aber die Frage der TE war ja nach Erfahrungen mit ua. solchen Lösungen.

Sarah6 · 14. November, 20:53

@suse ich habe doch geschrieben, dass wenn ich das Haus meiner Eltern erbe (bin ein Einzelkind und meine Eltern sind auch noch nicht so alt 😄), werde ich auch die Hälfte meinem Mann schenken, warum nicht?? Wenn ich sterbe bekommt er als Ehemann ja auch die Hälfte und die andere Hälfte die Kinder 🤷‍♀️ ich vertraue meinem Mann in dieser Hinsicht zu 1000%, dass er mich und die Kinder nie aus meinem Elternhaus rauswerfen würde, sowas wäre unter seinem Niveau und sowas würde er sich nicht trauen 😄… er kommt auch aus einer Kultur, wo es extrem peinlich und nicht normal ist im Elternhaus seiner Frau zu leben oder sich gar mit einer anderen Frau da einzuquartieren 😄 … wenn ich sowas von einem Mann erwarte oder Angst haben muss, dann würde ich so jemanden schon von vornherein nie heiraten …sowas wäre für mich ein ganz übler Charakter 😄😄
Außerdem wenn wir zusammen in meinem Elternhaus leben würden als Familie, würde er ja auch alles mitfinanzieren und genauso Kosten zahlen wie ich. Welchen unterschied macht es dann ob ich das geerbt habe oder ob wir es zusammen gekauft hätten?? Wenn man dort zusammen lebt und sich das Haus und die Kosten teilt ist es für mich egal ob gekauft oder geerbt.
Und wenn mir was passiert, wünsche ich mir schon, dass mein Elternhaus dann ihm und den Kindern gehört. Was er dann daraus macht ist seine Sache. Auch wenn er dann neu heiratet und mit der neuen Familie dort wohnt - würde es mich in dem Fall nicht stören 😄 ich nehme nix mit wenn ich von dieser Erde gehe und ich würde ihn ein schönes Leben mit neuer Familie und natürlich unseren Kindern gönnen, wenn ich nicht mehr da bin 😄 für mich gehört mein Mann genauso zu meiner Familie, wie meine Eltern und meine Kinder, also soll er auch Anspruch auf die Sachen haben. Genauso umgekehrt … wir sind uns in dieser Hinsicht einig, dass wir sowieso alles was wir besitzen für unsere Kinder besitzen! Und auch da bin ich zu 1000% sicher, dass egal was passiert mein Mann das ganze Geld oder Häuser die wir besitzen für unsere Kinder „sparen“ wird. Von dem her habe ich da kein Stress 🤷‍♀️
Ich habe sooo viele Freundinnen, die beim Mann eingezogen sind und dann nie in Grundbuch eingetragen wurden sind und dann einfach ohne allem rausgeschmissenes wurde, obwohl sie trotzdem die ganzen Jahre in das Haus investiert haben und sich die Kosten geteilt haben 🤷‍♀️ für mich wäre das nix, oder 50:50 oder nix … weil man investiert ja immer gemeinsam in das Haus, wenn man zusammen lebt und da sollte man schon fair sein 🤷‍♀️Ich zB war jetzt 5 Jahre Karenz weil wir drei Kinder haben! Ich habe nur KBG bekommen …wenn mein Mann jetzt sagen würde dass unsere Wohnung deswegen ihm zu 80% gehört und mir nur zu 20% weil ich weniger beitrage, würde ich ihn rausschmeißen, ganz einfach! In einer Familie hilft man sich gegenseitig und jeder trägt bei soviel er kann. Und wenn ich wegen Kinder weniger arbeiten kann, ist es halt so. Das haben wir zusammen so beschlossen, aber wir haben trotzdem beide den gleichen Wert! Er trägt halt finanziell mehr bei und ich zu Hause und für die Kinder. Wenn man da mit abwägen anfängt ist es meiner Meinung nach ziemlich unfair 🤷‍♀️
Aber wie schon gesagt, ist meine ganz persönliche Meinung zu dem Thema

Sarah6 · 14. November, 20:55

@mockingbird Besser könnte man es nicht sagen

Biancaa_ · 14. November, 21:03

@mockingbird

Besser könnt ichs nicht ausdrücken.

@suse

Also naja, wenn meine Eltern in vielen vielen u hoffentlich noch vielen mehr Jahren erst sterben, dann erbe ich auch ziemlich viel. Dieses Erbe kommt auf UNSER Konto u das Haus meiner Eltern gehört dann auch UNS. Also ich würde ihm somit auch die Hälfte schenken. Ist für mich eig komplett klar 😅 und wenn ich im Lotto gewinne, geb ich das Geld auch auf UNSER Konto. Er ist der Mensch den ich, mit unseren Kindern, am meisten liebe, also da gäbe es für mich gar keine Diskussion.
Umgekehrt verdient er ja auch um ein vielfaches mehr u ich darf mir darum kaufen was ich möchte, weil ohne mich könnte er nicht so viel arbeiten, ohne mich bräuchte er eine Reinigungsdame mehrmals die Woche, müsste mehr für die Kinderbetreuung bezahlen usw. Aufgerechnet wäre das auch sehr viel Geld u durch meine Teilzeitarbeit wegen den Kindern, verzichte ich ja auf viel Geld.

Sarah6 · 14. November, 21:18

Und mein Papa zB hat auch ein großes Grundstück geerbt, daraufhin haben sie mit meiner Mama dort ein Haus gebaut … meine Mama hat von Anfang an auf 50:50 bestanden … sie wohnen dort jetzt schon 25 Jahre … meine Mama zahlt auch Kosten, Investiert ins Haus, kauft Möbel, Deko, schaut dass es schön ist, sie haben ein Kind zusammen … würdest du dann sagen mein Papa hat mehr recht darauf, nur weil es ihm geschenkt wurde?? Weil sie leben und beteiligen sich beide seit 25 Jahren an diesem Haus 🤷‍♀️ ich finde nicht, dass die Erbschaft alleine jemanden mehr Rechte gibt 🤷‍♀️ also ich als ihr Kind würde nicht sagen wir leben im Papas Haus sondern es ist unser Familienhaus 😄 ich habe zB kein Cent da rein gesteckt werde es aber einmal
auch von meinen Eltern erben … meine Mama hat da ihr ganzes Leben lang reingesteckt und deswegen finde ich es auch richtig, dass ihr die Hälfte gehört!!

kathi0814 · 14. November, 21:18

Das ganze ist ja generell ein Thema das wie bei den "Konto"modell nie für alle passen muss.

Ich find nur das "nur" im Kredit stehen immer ein wenig kritisch -> Nein die Bank geht nicht zuerst auf das "Haus" zurück , sondern zuerst auf den 2. Kreditnehmer -> Das ist viel weniger Aufwand als eine Zwangsversteigerung.

So wie @kea geschrieben hat mit 1/4 eintragen geht ja auch und man ist nicht "alleine" dahinter.

Aber ich kann hier auch schlecht mitreden, wir haben gerade Haus gebaut und ich hab zwar vermutlich etwas mehr finanziell beigetragen, aber er hat dafür die letzten 3 Jahre mehr bei der Wohnung gezahlt.. (Wir verdienen "quasi" gleich viel. )

Ansonsten sollte man das Thema vielleicht auch als Anstoß nehmen, was passiert wenn der Partner verstirbt und ob alles Testamentarisch geregelt ist.

Als Lebensgefährtin gibt's gar kein Erbe, ohne Testament erben die Kinder 2/3 seit der letzten Erbregelung.. Das kann insbesondere wenn die Kinder noch ganz klein sind, das ganze nochmal schwieriger machen.

mydreamcametrue · 14. November, 21:45

Ich möchte auch in den Raum werfen, dass in ein gemeinsames Haus auch andere Dinge als Finanzen investiert werden:

Zeit, Instandhaltung, Mitarbeit.

Und das wird halt bei Trennung gern vergessen, dabei würde die gesparte Arbeitszeit (zB ausmalen, Hilfe bei den Bauarbeiten, etc) des Partners auch einiges ausmachen.

Mein Fazit ist: aufrechnen klappt eh nicht. Und wenn man lieber alles nur für sich selbst haben und nicht teilen möchte, dann sollte man sich das mit gemeinsamer Immobilie gut überlegen.

Ich war übrigens in einer ähnlichen Situation mit meinem Ex. Er hat mit 18 ein Reihenhaus geschenkt bekommen, ich bin eingezogen. Es war immer klar seins, und er wollte dort nie weg. Beim sanieren hab ich sehr viel mitgearbeitet.
Als es dann ernster wurde, hab ich angesprochen, dass ich etwas gemeinsames aufbauen möchte und bin auf taube Ohren gestoßen. Ich hab vorgeschlagen dass er’s vermietet und wir eine neue, gemeinsame Immobilie suchen wenn wir EK angespart haben. Wollte er nicht.
Meine Konsequenz war dann die Trennung.

dreamypanda · 14. November, 21:50

Mein Mann und ich haben unser Haus gemeinsam gekauft, stehen beide 50/50 im Kredit und im Grundbuch.
Wahrscheinlich habe ich mehr Geld ins Haus gesteckt als mein Mann, andererseits hat er durch anständige Umbauarbeiten unser Haus erst zu dem Juwel gemacht, das es jetzt für uns ist. Als wir noch nicht verheiratet waren und getrennte Konten hatten haben wir alle Ausgaben aufgeschrieben. Mit der Hochzeit und der Zusammenlegung unseres Kontos ergab daß aber keinen Sinn mehr.
Und somit kommt alles auf ein gemeinsames Konto, von dem der Kredit bezahlt wird.

Hab mir, ehrlich gesagt, nie Gedanken darüber gemacht was im Falle einer Trennung passiert. Weil ich eigentlich davon ausgehe dass ich ihn auszahlen würde und mit den Kindern im Haus bleiben würde. Muss aber auch dazu sagen dass wir finanziell gut dastehen, ich gut verdiene (einiges mehr als mein Mann) und uns beiden Anteile an unserem jeweiligen Elternhaus gehören. Also im schlimmsten aller Fälle wäre ich sehr schnell wieder auf den Beinen;

Aber Leute, bitte macht's ein Testament! Ist bei manchen Rechtsschutzversicherungen sogar dabe

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